Licencia de primera utilización

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El Ayuntamiento comprueba si el edificio construido o reformado se ha realizado con arreglo al proyecto técnico y la licencia urbanística concedida en su día.

La licencia se solicita al terminar una obra mayor o cuando se termina una obra menor en cuya licencia urbanística se indique la necesidad de obtener la licencia de primera utilización.

Documentación

  • Documentación mínima:
    • Impreso de solicitud, firmado por la persona solicitante o solicitantes en caso de subrogación.
    • DNI/CIF de la persona solicitante o solicitantes en caso de subrogación.
    • En caso de representación, DNI/CIF de la persona representante y acreditación de la representación.
    • Certificado de fin de obra.
  • Se entregará la documentación recogida en el cuadro, en función del tipo de obra, en cualquiera de estos formatos:
Documentación necesaria para la Tramitación de la Licencia de 1ª Utilización, según el tipo de Obra:
Clase de OBRA USO DOCUMENTACIÓN
Nueva edificación NE y Rehabilitación Integral RF En todos los casos Certificado Final de Obra - Visado (en el supuesto de ser de Arquitecto y Arquitecto Técnico, únicamente es exigible el visado por un colegio profesional).
Documentación Final de Obra
: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias.
Certificado Final de Control de Calidad.
(Presupuesto Ejecución Material > 300.000 € ).
Trabajo topográfico Final de Obra.
(s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO).
Copia de los certificados
finales, boletines o documentos de puesta en servicio, debidamente diligenciados por la delegación territorial de industria del gobierno vasco, correspondientes a las instalaciones de:
suministro de agua, electricidad, gas o calefacción.
Copia de la declaración de obra nueva .
Copia del contrato de mantenimiento de los equipos de prevención y extinción de incendios .
Informe
firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según Decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Nueva edificación NE y Rehabilitación Integral RF Residencial colectivo,
bifamiliar, y edificios productivos (pabellones adosados), terciarios o equipamiento-
Con división horizontal.
Certificado del Proyecto ICT (de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación, extendido por la jefatura provincial de inspección de Telecomunicaciones en Álava).
Nueva edificación NE y Rehabilitación Integral RF Según el caso: Copia de los documentos de puesta en servicio para la administración, declaración de conformidad CE y hoja de características técnicas principales correspondientes a cada aparato elevador instalado.
Certificado
relativo a la seguridad de todos los vidrios situados por debajo de la altura de protección (Suscrito por la dirección de obra).
Certificado
que garantice la resistencia al fuego de todas las puertas cortafuegos a las que les resulta exigible tal condición, y su homologación por laboratorio autorizado (suscrito por la dirección de la obra).
Certificado de prueba de carga de las columnas secas .
Copia de la calificación definitiva en VPO.
En su caso, documento acreditativo de la desafección de viviendas adaptadas , extendido por el órgano competente de la administración.
Rehabilitación parcial y reforma RF En todos los casos Certificado Final de Obra. (Visado - según exigencias del Real Decreto 1000/2010).
Informe
firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según Decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Rehabilitación parcial y reforma RF Según el caso: Documentación Final de Obra : Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. (En el supuesto que existan modificaciones respecto al proyecto aprobado en Licencia de Obras).
Certificado Final de Control de Calidad.
(Presupuesto Ejecución Material > 300.000 € ).
Trabajo topográfico Final de Obra.
(Si modifica envolvente del edificio)
(s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO).
Copia de los certificados
finales, boletines o documentos de puesta en servicio, debidamente diligenciados por la delegación territorial de industria del gobierno vasco, correspondientes a las instalaciones de: suministro de agua, electricidad, gas o calefacción.
Copia de los documentos de puesta en servicio para la administración, declaración de conformidad CE y hoja de características técnicas principales correspondientes a cada aparato elevador instalado.
Copia del contrato de mantenimiento de los equipos de prevención y extinción de incendios .
Certificado
relativo a la seguridad de todos los vidrios situados por debajo de la altura de protección (Suscrito por la dirección de obra).
Certificado
que garantice la resistencia al fuego de todas las puertas cortafuegos a las que les resulta exigible tal condición, y su homologación por laboratorio autorizado (suscrito por la dirección de la obra).
DemolicionesDE En todos los casos Certificado Final de Obra - Visado.
Documentación Final de Obra
: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. (En el supuesto que existan modificaciones respecto al proyecto aprobado en Licencia de Obras).
Trabajo topográfico Final de Obra
(s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO).
Informe
firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según Decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Instalaciones IN Edificios de Nueva Construcción o Rehabilitación Integral de edificio. Misma documentación que NE- Nueva Edificación o RF- Rehabilitación Integral.
Instalaciones IN En acondicionamiento o reforma de local. Misma documentación que RF- reformas.
Instalaciones IN Construcciones y/o instalaciones ubicadas en cubierta o fachada de edificio existente Certificado Final de Obra (Visado - según exigencias del Real Decreto 1000/2010).
Documentación Final de Obra
: Memoria descriptiva, planos finales ajustados a la obra realizada y presupuesto final de obra - 2 copias. (En el supuesto que existan modificaciones respecto al proyecto aprobado en Licencia de Obras).
Certificado Final de Control de Calidad.
(Presupuesto Ejecución Material > 300.000 € ).
Trabajo topográfico Final de Obra.
(s. / artículo 4 de la Ordenanza MARAR. y PFO).
Informe firmado por la dirección facultativa en el que se acredite la correcta gestión de los residuos generados en la obra según decreto 112/2012 y verificado por una entidad Independiente acreditada por el Órgano Ambiental.
Copia de los certificados
finales, boletines o documentos de puesta en servicio, debidamente diligenciados por la delegación territorial de industria del gobierno vasco, correspondientes a las instalaciones.

La unidad tramitadora se reserva la posibilidad de recabar cualquier tipo de documentación complementaria para la correcta gestión del trámite.

Normativa

Tramitación

Tramitación presencial

Observaciones

Cualquier aclaración sobre este trámite se le proporcionará en las Oficinas de Atención Ciudadana así como en el teléfono de información 010 (945161100 si llama desde fuera de Vitoria-Gasteiz).


Se podrá remitir la documentación en la forma establecida en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas: presencialmente en cualquiera de las oficinas y registros que establece la ley o a través de las oficinas de Correos.


En cumplimiento con el Reglamento General de Protección de datos (RGPD), se puede consultar la política de privacidad del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz que tiene como finalidad dar a conocer las condiciones que rigen la recogida y tratamiento de datos personales tanto online en este sitio Web y en cualquiera de sus subdominios, microsites y/o aplicaciones móviles, como offline.